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捕鱼达人单机版:一个季度吸收已经达到一个新的高度

时间:2021/3/27 10:23:06  作者:  来源:  浏览:29  评论:0
内容摘要:高力国际董事总经理邓怡君,中国国际房地产服务公司,在北京在25日指出,北京甲级写字楼市场的净吸收第一季度超过230000平方米,记录在过去的十年里,一个季度吸收已经达到一个新的高度。那天举行的新闻发布会上,邓小平皮表示,由于需求强劲反弹,尽管约200000平方米的新供应在同一时期,北京的写字楼的空置率在第一季度环比下降...
高力国际董事总经理邓怡君,中国国际房地产服务公司,在北京在25日指出,北京甲级写字楼市场的净吸收第一季度超过230000平方米,记录在过去的十年里,一个季度吸收已经达到一个新的高度。

那天举行的新闻发布会上,邓小平皮表示,由于需求强劲反弹,尽管约200000平方米的新供应在同一时期,北京的写字楼的空置率在第一季度环比下降了0.7到18.8%。从租金来看,市场平均租金仍呈下降趋势,但下降幅度继续缩小,达到346.4元(人民币,下同)/平方米月。个别次级市场的租金已显示出企稳回升的迹象。

为什么第一季度北京写字楼的新需求超出预期?高力国际华北区董事总经理严曲海认为,主要有三个原因:一是宏观经济的快速复苏为业务扩张创造了良好的经济环境。有效防控疫情,宏观经济持续稳定复苏,是企业扩张和写字楼新需求不断释放的前提。2020年中国经济正增长,疫情恢复期间相对宽松的货币信贷环境,为2021年企业继续扩张奠定了坚实基础。

二是不断释放被抑制的企业扩张需求。随着疫情的有效防控,新的市场需求将逐步恢复。今年一季度新需求的快速复苏也可以说是去年需求复苏的延续。据观察,2021年第一季度签署的许多大型租赁交易也源自去年下半年谈判达成的过境项目。

三是互联网技术和金融公司的不断扩张,帮助释放新的需求。今年第一季度,互联网技术和金融行业的需求依然强劲。除了第一季度签署的交易外,目前正在讨论的主要租赁项目也以金融和互联网技术公司为主,交易可能在未来2-3个月内完成。

在大宗交易方面,高力国际中国区资本市场与投资服务部总经理王蓓指出,北京的投资市场正在逐步回暖。由于国内买家和投资者自用活动的迅速复苏,一季度北京市场共录得9笔大额交易,交易数量超过2020年下半年的总和。第一季度房地产市场总成交额约为67亿元,较前一季度下降约22%。然而,通过对交易量和投资交易比例的分析,王贝指出,投资者的交易活力已经恢复,交易量约占56%,交易额约占83%。投资交易占比基本恢复到疫情前水平。(完成)

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